題目如下：
甲公司 X1 年初將帳面金額$120,000，剩餘耐用年限 5 年，殘值$20,000，採直線法提列折舊與成本模式衡 量之自用廠房轉供以出租使用為目的，並改採公允價值衡量，該廠房 X1 年初與 X1 年底之公允價值分別為$140,000 與$160,000。若該公司 X1 年該廠房尚未出租，則關於該廠房對 X1 年財務報表之影響數（不考慮所得稅），下列敘述何者錯誤？
(A)本期權益增加$20,000
(B)本期保留盈餘增加$20,000
©本期淨利增加$20,000
(D)本期其他綜合損益增加$20,000
我的疑問是年底不是都會做下面的分錄
借：其他綜合損益─資產重估增值 20,000
貸：其他權益─資產重估增值 20,000
那這樣選項A應該也是對的吧?
還是說這題的OCI要直接轉入R/E 等處分資產後再轉(所以選項B沒錯)
hi, Neo：
這題在考不動產、廠房與設備(固定資產)轉列為投資性不動產之處理。
會計準則規定，固定資產在轉列為採公允價值模式之投資性不動產時，
不論該固定資產原來是採用成本模式或是重估價模式，
一定要在轉列日 (重分類日) 進行重估，
之後再以重估後的帳面金額(=公允價值)轉列為投資性不動產。
開始解題：
年初時轉列為公允價值模式之投資性不動產應進行重估(分錄供參)：
借：廠房建築 20,000 (140,000-120,000)
貸： 其他綜合損益-資產重估增值 20,000
重估後重分類(分錄供參)：
借：投資性不動產 140,000
貸： 廠房建築 140,000
重估後公允價值投資性不動產不提列折舊，
但應於年底以公允價值評價(分錄供參)：
借：投資性不動產 20,000 (160,000-140,000)
貸： 投資性不動產評價利益 20,000
年底結帳分錄(供參)
借：其他綜合損益-資產重估增值 20,000
貸： 其他權益-資產重估增值 20,000
借：投資性不動產評價利益 20,000
貸： 本期損益 20,000
借：本期損益 20,000
貸： 未分配盈餘 20,000
整理一下：
本期其他綜合損益增加：20,000
本期其他權益增加：20,000
本期淨利增加：20,000
本期未分配盈餘(保留盈餘)增加：20,000
本期權益共增加：20,000+20,000=40,000
綜上，應選A.
以上摘錄自 解題學會計 105高考三級 財稅金保 會計學
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