投資性不動產的分辨標準

#1

1 依據國際會計準則,下列何者不屬於投資性不動產？
(A)以營業租賃出租之辦公大樓
(B)以融資租賃出租之辦公大樓
©尚未決定未來用途所持有之土地
(D)為獲取長期資本增值而持有之土地

答：B

請問為何融資租賃出租之辦公大樓不算投資性不動產，它和以營業租賃出租之辦公大樓有什麼不同，那他又屬於哪一類？

#2

HI, JUDY：

融資租賃出租，在會計上應將該資產除列，
意思就是說，該資產已經被賣掉了，
所以已經不是公司的資產了，
既然不是資產，當然更不會是投資性不動產了~~

PS.請參見租賃會計之處理，若還沒想到該篇章，請先把融資租賃出租 想像成 分期付期出售 吧~~

-我是邦尼, 白話會計版主、解題學會計主筆